一.    鴨嘴大夫新診所裝潢時未申請室內裝修許可證,被樓下住戶檢舉,才知道新的室內裝修管理辦法自9941日起始實施,民眾住家若想裝潢,依法皆須申請室內裝修許可證,還要請建築師簽證,所以必須全面停工重新申請,並請建築師會勘。鴨嘴大夫被檢舉後只好乖乖按規定申請,並切實作好消防設備擋火牆,並置換防火建材,雖然多花十來萬裝潢費,及六七萬建築師簽證費,從此讓整棟住戶安全,病人安心也很值得。

二.    問題是樓下檢舉別人的住戶不久也開始動工室內裝潢了,居然自己都沒有去申請許可證,太明目張膽了吧。他自己裝潢省錢事小,不合乎消防規定,違法使用非防火性器材,後遺症可嚴重了,加上他們住家廿四小時之內經常要使用炊具衛浴熱水器,萬一失火危及整棟住戶安危其鉅,事情可就大條了,尤其緊鄰樓上的鴨嘴大夫首當其衝,若因而涉及公共安全,危及病人或工作人員生命健康權益,到時樓下住戶,不但需負過失傷人或致人於死之刑事責任,鴨嘴大夫診所內有許多貴重儀器及古董珍藏,一但毀損滅失,必須照價賠償,省下的區區申請費,可不夠過失賠償的九牛一毛。

三.    何況整棟大樓的原始平面圖發現,連他爺們自己的大門也是佔用公共面積,把逃生梯圍在室內。萬一其他住戶火災阻礙逃生,除該當刑法第189 條之2「阻礙逃生通道罪」(阻塞戲院、商場、餐廳、旅店或其他公眾得出入之場所或公共場所之逃生通道,致生危險於他人生命、身體或健康者,處三年以下有期徒刑。阻塞集合住宅或共同使用大廈之逃生通道,致生危險於他人生命、身體或健康者,亦同。因而致人於死者,處七年以下有期徒刑;致重傷者,處五年以下有期徒刑。)有刑責外,該行為亦違反公寓大廈管理條例第7 條第2(公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者,並不得為約定專用部分:二、連通數個專有部分之走廊或樓梯,及其通往室外之通路或門廳;社區內各巷道、防火巷弄。)及第16條第2項前段(住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。)之規定。

四.    鴨嘴大夫就是遭檢舉,不得不施工,將逃生梯恢復原狀,又為了避免影響門診作業增加營業捐失,不得不只好趁國慶假日請工人來改建,並請建築師會勘。儘量輕聲細語,仍再度遭樓下住戶向環保局通報擾亂安寧,其實您不多事來檢舉,不告不理,鴨嘴大夫何苦花錢請師傅加班動工?花錢又被環保局人員來關切,誰要沒事找罪受?何況檢舉人自己就是龜笑鰲無尾,自己裝修未申請,又佔用公共面積把逃生梯圍在室內,民主平等國家的台灣,豈可容他嚴以待人寬以待己,恣意妄為?

五.    鴨嘴大夫這個法學碩博士今年考不上律師已夠厭氣了,馬善被人騎人善被人欺,如今人身安全堪慮,財產損毀堪憂,又落魄到還要被神經質的隣居騎到頭上撒野,是可忍孰不可忍?鴨嘴大夫比較有文化水準,不會作抓把仔暗箭傷人,決定必先用存證信函規勸,公開請他自行改善,不從才訴之公權力,先由建管處開罰並報請拆除改建,可連續罰鍰至改善為止,再不理會就只好向檢調單位來檢舉告發,非告死他不可!並請他裝潢期間,可不要騷擾到鴨嘴大夫的病人,否則一定也請環保局向他問候致意,完全以其人之道還治其人之身,絕不手軟。而且既已事先在存證信函說明釀成火災的公共危險罪以及損毀罪的嚴重性,日後請求鉅額賠償金額,對方若已默認形同自認,故亦無法置之不理,將來鴨嘴大夫走法律途徑自保,就方便多了。

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